본문 바로가기
생활정보

🥕 당근 부동산 사기 피하는 법! 피해 막는 체크리스트 총정리

by 가람1010 2025. 7. 23.
반응형

 

당근 부동산 사기 피하는 법! 피해 막는 체크리스트 총정리

당근마켓이나 번개장터처럼 온라인 중고거래 플랫폼을 통한 부동산 거래가 증가하면서, 이를 노린 신종 사기 수법도 함께 진화하고 있습니다. 특히 전세나 단기 월세방을 찾는 청년층·1인 가구를 겨냥한 사기가 기승을 부리며 주의가 필요합니다.

오늘은 최근 사례를 바탕으로 당근 부동산 사기 유형과 예방법을 정리해 드리겠습니다. 내 소중한 보증금을 지키기 위해 꼭 끝까지 읽어보세요!

 

※ 부동산 거래 피해를 막는 "필수 사이트"

     1. 인터넷 등기소 : 임대인 정보는 스스로 직접 확인
     2. 공인중개사 확인 사이트 : 공인중개사 사칭 방지 및 확인
     3. 부동산 공부 확인 : 토지정보, 건축물정보, 토지이용계획, 공시지가 등 직접 확인

위 3가지 사이트는 PC와 폰에 즐겨찾기로 등록하고 부동산 거래시는 직접 확인하는 것이 거래 사고를 예방하는 길입니다. (공인중개사에게 거래를 의뢰하는 경우도 마찬가지입니다)


🧨 1. 당근마켓 부동산 사기의 대표 유형

❗️가짜 중개인 또는 집주인 행세

  • 정식 중개사 아닌 일반인이 ‘직거래’라며 계약을 유도
  • 부동산 등록 번호, 중개사무소 없음
  • 집 열쇠를 보유하고 있어 믿게 만들지만 사실은 무단 점유자일 가능성도 있음
  • 사기꾼이 집을 구하는 척 하면서 방 비밀번호와 임대 내용을 파악한다고 함 

❗️압박형 계약 유도

  • “오늘 계약 안 하면 다른 사람에게 넘긴다”, “보증금 입금 순으로 계약”
  • 급하게 계약을 유도하며 신뢰할 시간을 주지 않음
  • 당일 계약, 당일 입금 등 비정상적인 속도전

❗️서류 위조 또는 부실 계약서

  • 등기부등본, 인감증명서, 신분증을 위조하거나 도용
  • 임대인과 임차인의 이름이 맞지 않거나 가짜 대리 계약으로 진행
  • 보증보험 불가 주택인데 가능하다고 속이는 사례도 다수
[사기 사례]
사기 수법으로 집주인이나 공인중개사로 위장하여 시세보다 훨씬 저렴한 가격을 미끼로 당근에 허위 매물을 올립니다. 중개수수료를 조금이라도 아끼려는 임차 예정인의 심리를 이용하여 빠른 계약을 요구합니다. 관심을 보이는 사람이 생기면 이미 파악한 집(원룸)의 비밀번호를 알려 주고 알아서 보고 연락하라고 합니다. 절대 대면하지 않습니다. 계약을 원하면 전자 계약을 유도하고 많은 계약금을 유도하여 갈취하고 도망갑니다. 

🔎 2. 꼭 확인해야 할 체크리스트 5가지

 

 

✅ 가. 등기부등본 실시간 조회

  • ‘집주인’이라 주장하는 사람이 진짜 소유자인지 확인
  • 정부24, 대법원 인터넷등기소에서 확인 가능
  • 소유자와 임대인의 이름이 다르면 위임장 필요

✅ 나. 공인중개사 등록 여부 확인

  • 당근에서 알게 된 사람이라도 정식 중개사무소 등록 여부 확인
  • ‘한국공인중개사협회’ 홈페이지 또는 부동산 중개업소 허가 여부 검색

✅ 다. 직접 부동산 방문해서 계약

  • 중개인을 통한다면 반드시 사무소에서 계약해야 함
  • 중개대상물 확인·설명서, 중개보수 영수증 등 정식 절차 필요

✅ 라. 보증보험 가입 가능한지 체크

  • 보증금이 크다면 전세보증금 반환보증보험 가입 가능 여부 확인
  • 가입이 불가능하다면 그 이유도 꼼꼼히 물어봐야 함

✅ 마. 계약 전 송금 금지

  • 계약서 서명 전에는 절대 송금 금지!
  • 등본, 계약서, 신분증 등 전부 확인한 후 계좌명 일치 여부까지 확인

이외 시세보다 지나치게 저렴한 매물은 사기를 의심해 봐야 합니다. 지나치게 호조건인 경우도 마찬기지입니다. 중개수수료를 받지 않는다거나(가짜 중개인인 경우) 곧 방이 나갈 수 있으니 계약을 서두르는 느낌을 받습니다. 등기부등본을 직접확인하여 임대인 정보를 확인합니다. 공인중개사라고 하면 공식 사이트에서 확인합니다. 

일반적으로 부동산 거래는 전문 지식이 필요하다 하여 무조건 공인중개사에게 일임하는 경향이 있습니다. 그러나 자신이 직접 확인할 부분은 할 수 있어야 합니다. 

※ 부동산 거래에 필요한 필수 사이트

1. 인터넷등기소  ☞ 바로가기
2. 공인중개사 정보조회  사이트  ☞ 바로가기
3. 부동산 공부 확인  ☞ 바로가기

 

🚨 피해를 입었다면? 이렇게 대처하세요

당근 부동산 사기 피하는 법! 피해 막는 체크리스트 총정리

  1. 즉시 경찰서에 신고 (사기죄)
  2. 거래한 플랫폼(당근, 번개장터 등)에 신고 및 피해접수
  3. 계좌 지급 정지 요청 (은행 콜센터 또는 경찰 협조 필요)
  4. 피해자 모임 또는 변호사 상담 통해 민사소송도 고려

✍️ 마무리: 당근 부동산 거래, 싸고 빠르다고 덜컥 계약하지 마세요

요즘같이 방 구하기 어려운 시기엔 급한 마음에 쉽게 속을 수 있습니다.
하지만 그 마음을 노린 사기꾼들이 늘 준비되어 있습니다.
싸고 좋은 방, 빠른 계약을 강조하는 거래일수록 두 번, 세 번 확인하는 습관이 필요합니다.

특히 부동산 거래는 ‘정식 중개사’를 통한 계약이 가장 안전하다는 걸 기억하세요!

당근 부동산 사기 피하는 법! 피해 막는 체크리스트 총정리
당근 부동산 사기 피하는 법! 피해 막는 체크리스트 총정리


 

 

반응형